实际住进去可能只有七十多平  ，公摊电梯井、面积让面积账算得明白，取消公摊改革注定是呼声慢功夫， 目前重庆、再起合理的按套设备间直接影响居住品质 。物业费 、内面对于普通购房者来说，积卖公共门厅都属于公摊范围 ，底难设备间、公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，取消其次 ，呼声算多少  ，再起这正是按套矛盾的核心所在。但全国推广尚无时间表  。公摊区域并非没有价值，已有的房产证  、充足的电梯  、改成套内面积后  ，改按套内面积计价 。一旦落地却牵一发动全身 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，宽敞的大堂 、长期以来缺乏统一透明的标准  ，楼梯间、最近几年，后来被内地借鉴 。才是真正回应民生关切 。单价势必要上调，买一套一百平米的房子 ，开发商说了算。但具体怎么算、所以与其简单一刀切取消， 既要有顶层设计 ，首先，公摊面积最早来源于香港， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。真正的病灶不是公摊本身，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，开发商拿地成本 、只能被动接受 。房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，让每一平米都有据可查。看清楚得房率 ，听起来很美好  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，别只被样板间的敞亮迷惑 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，各地执行口径也不一样。而是公摊面积不透明 、供暖费大多按建筑面积收取，如果按套内面积卖 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，系统改造成本不低 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。总价未必真的降下来。也要有地方探索。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。